עובדי מדינה בישראל זכאים לתנאי משכנתא בתנאים מועדפים. הסיבה לכך היא שהבנק אשר מספק את אותה הלוואת משכנתא מודע לכך שעובד מדינה הינו אדם בעל הכנסה קבועה ובטוחה וקביעות במקום העבודה. הבנק אוהב ביטחון תעסוקתי, במסגרת אתר תשואות פיננסים תוכלו לקרוא עוד בנושא.
קצת אודות מכרז השירותים לעובדי המדינה
עובדי מדינה נהנים מהלוואות אטרקטיביות בגין רכישת נכס במסגרת מכרז המתפרסם אחת לחמש שנים. מכרז אשר נקרא: 'מכרז שירותים בנקאיים לעובדי מדינה'. במסגרת מכרז זה עובדי המדינה זכאים לריביות נמוכות (בהשוואה לריביות במסלולי המשכנתא הרגילים) של הלוואות משכנתא. בנוסף, מוצעות להם הלוואות אטרקטיביות נוספות במסלולים שונים.
איך נהנים ממשכנתא זו?
כאן חשוב לציין שיש אפשרות להיכנס לתהליך זה עצמאית או לפנות אל מומחה בתחום משכנתא לעובדי מדינה על מנת שיעזור לכם בהליך ובבחירת המשכנתא המתאימה ביותר. חשוב לבחור ביועץ משכנתא נייטרלי. כלומר, ביועץ אשר אינו עובד ספציפית בבנק בו לוקחים משכנתא.
שלבי התהליך הם: פונים אל אותו בנק למשכנתאות אשר זכה במכרז, מגישים בקשה למשכנתא וממתינים לאישור על המשכנתא. לאחר קבלת אישור בוחרים במסלול המשכנתא המתאים ביותר. כאן חשוב לדעת שהתהליך של לקיחת משכנתא המיועד לעובדי מדינה הוא תהליך קצר יותר מתהליך לקיחת המשכנתא של הלקוח הרגיל.
תנאים של משכנתא – חשוב לדעת
- משכנתא לתקופה ארוכה – היו מצבים שניתנה לעובדי מדינה משכנתא לשלושים שנה.
- גמישות – גמישות בלוח התשלומים של החזר המשכנתא.
- הוראות מחייבות – למרות שמדובר על משכנתא לעובדי מדינה והעובדים נחשבים למועדפים בעולם המשכנתאות, חשוב להבין שהוראות בנק ישראל מחייבות ולכן החזר המשכנתא לא יכול להיות גבוה יותר מארבעים אחוזים מהכנסתו נטו של העובד והעובד חייב להיות בעל הון עצמי מינימלי של 25% משווי הנכס.
- הלוואות נוספות – עובדי המדינה יכולים לקבל הלוואות נוספות בתנאים אטרקטיביים ביותר בסכומים של עד 50 אלף ₪ וניתן לחשב הלוואה זאת כחלק מההון העצמי הנדרש למשכנתא.
לסיכום, התנאים של משכנתא לעובדי מדינה משתלמים ביותר וכוללים ריביות נמוכות, אפשרות של הגדלת משכנתא, תנאים גמישים בכל הקשור אל החזר תשלומים, משכנתא לאורך תקופה ארוכה של עד שלושים שנה והנחות בביטוח דירה.