ההחלטה לרכוש דירה או נכס שיהיה רק שלנו היא החלטה מצוינת, אך גם כבדת משקל. כיום שוק הנדל"ן בארץ הוא רחב ובעל ביקוש רב, ולכן ניתן לראות כיצד מחירי השירות ממשיכות לעלות בהדרגה ככל שהביקוש הולך ועולה. אין ספק כי רכישה של דירה לצורך מגורים או השקעה היא בסופו של דבר החלטה טובה, מכיוון שמדובר בנכס כספי גדול שיכול לייצר רווח לטווח הרחוק.
רוב הדירות בארץ עולות בממוצע מיליוני שקלים, למרות שניתן למצוא גם דירות באזורים פחות מבוקשים כמו אזורי פריפריה הרחוקים מהמרכז שמוצעים למכירה מחירים של "רק" מאות אלפי שקלים. אך בין אם מדובר על מיליונים או מאות אלפים, עדיין מדובר בסופו של דבר בסכומים גבוהים מאוד שלרוב האוכלוסייה אין סכומי כסף כאלו באופן זמין.
לכן, כאשר מעוניינים לבצע רכישה של נכס לרוב נפנה אל גורמי מימון כמו בנקים לצורך קבלת משכנתא לכל מטרה תשואות פיננסים.
כיצד יועץ משכנתא יכול לחסוך לנו כסף
כיום כמעט כל הבנקים מאפשרים מתן משכנתא לאדם או זוג המעוניין לרכוש בית. משכנתא היא למעשה הלוואה לצורך דיור, כך שמלכתחילה מדובר על סכומי הלוואה גבוהים שיצליחו לסייע לנו לרכוש את הדירה המבוקשת ולהחזיר את ההלוואה שלקחנו בהתאם לתנאי הגוף המממן. כיוון שמדובר בסכומי כסף גבוהים מאוד, הבנק מאפשר לכל לוקח משכנתא לבחור את מסלול ההחזר המתאים ביותר עבורו. לרוב ההחזרים מתפרשים על פני עשרות שנים, ואפילו יכולים להגיע עד ארבעים שנה במקרים מסוימים.
האינטרס של הבנקים לאפשר מתן משכנתא בסכומים גבוהים אלו, הוא הרווח שהם יכולים לייצר לאורך שנות החזר ההלוואה בגלל הריביות שקיימות בגין ההלוואה. כך יוצא מצב שבסופו של דבר הלווה לקח סכום מסוים לצורך רכישת דירה, אך בפועל הוא מחזיר לבנק סכום כספי גבוה הרבה יותר מהסכום המקורי אותו הוא לקח.
בעזרת ייעוץ של יועץ משכנתאות מקצועי המכיר את כל מסלולי המשכנתאות שהבנק מציע, ניתן לבחור את המסלול המותאם ביותר ללווה וכך גם לחסוך כסף רב בתשלום הריביות לבנק.
לסיכום, מומלץ לא לוותר על יעוץ של יועץ משכנתאות בטרם לקיחת משכנתא לרכישת בית, כדי שניתן יהיה לחסוך כמה שיותר כסף לטווח הרחוק.
>למדו כיצד רישום בבי די איי יכול לעזור לכם