אנשים רבים מעוניינים לרכוש נכסים בישראל, בעיקר כאשר הם מעוניינים לגור בנכס עצמו והיתרונות הגלומים בכך. מנגד, במידה ואינכם גרים בנכס, הרי שמדובר באפיק להכנסה נוספת גם כאשר מדובר בדירה בישראל או בחו"ל. יש לציין שרכישת דירה להשקעה בארץ ובחו"ל הינן צעדים נכונים באופן מקביל אך כמו בכל השקעה, חשוב לבדוק את המאפיינים וההבדלים בין סוגי השקעות נדל"ן באירופה על מנת לבצע את העסקה המשתלמת ביותר.
יתרונות מול חסרונות
רכישת דירה בישראל נחשבת להחלטה טובה וזאת בכמעט כל אחד מהישובים שבארץ ומכאן עולה השאלה, האם המצב זהה בחו"ל. התשובה לשאלה זו משתנה מאוד ממדינה למדינה וממקום למקום אך יש לציין שרכישת דירה באזורים מסוימים בחו"ל עשויה להתגלות כאחד מהצעדים הכלכליים המוצלחים שתעשו בחייכם.
בעת רכישת דירה שניה בארץ, יש לשלם מס רכישה בעוד שישנן מדינות מסוימות בעולם שמחיר הדירה הינו המחיר היחיד שיש לשלם אך יש מדינות שבהן לא תוכלו לרכוש דירה כל עוד אינכם האזרחים של המדינה.
אחד החסרונות שברכישת דירה בחו"ל טמון במרחק הגדול שיש בדרך כלל בין בעלי הנכס לדירה עצמה. זה עלול להעלות אתגרים מסוימים במתן בנושאי השכירות וסיוע לדיירים כאשר בישראל ניתן לטפל בנושאים אלו בקלות רבה יותר. יחד עם זאת, יש לנושא פתרונות ויש לציין כי אין הכרח לרכוש דירה ביבשות מרוחקות וישנן הצעות מאוד אטרקטיביות גם באירופה. בנוסף, חשוב להדגיש שהחיסרון הזה יכול להתגלות דווקא כיתרון מפני שבמידה ותשכירו נכסים בחו"ל, סביר להניח שתשכרו את השירותים של חברת אחזקה שתדאג לכל הבעיות ופעולות התחזוקה השוטפות של הנכס. כאשר מדובר בשירותים במחיר הוגן, הרי שהנכס הופך להכנסה פאסיבית יותר מאשר דירה בארץ ללא חברה שכזו שדורשת מכם להיות עם "היד על הדופק".
איפה כדאי לרכוש נדל"ן כיום?
במידה ובחרתם לרכוש דירה בישראל, רבים ימליצו לרכוש דירה להשקעה במרכז הארץ מכיוון שהביקוש לדירות באזורים הללו גבוה יותר. במידה ואתם בוחרים או שוקלים לרכוש דירה בחו"ל בררו אודות קבוצת חג'ג', מומלץ לבדוק את השוק האירופאי שקרוב אלינו גאוגרפית כאשר ישנן כמה מדינות כדוגמת רומניה, שנמצאות בעיצומה של עליית מחירים בשוק הנדל"ן.