לקיחת משכנתא שנייה יכולה להיות אופציה טובה עבור אנשים מסוימים, אך היא לא הבחירה הנכונה עבור כולם. הנה כמה גורמים שכדאי לקחת בחשבון כשמחליטים אם משכנתא שנייה מתאימה לך ולמטרות הפיננסיות שלך:
- מטרת ההלוואה: לקבוע את מטרת נטילת המשכנתא השנייה. האם זה לשיפוץ הבית, להשקעות או לכיסוי הוצאות אחרות? חשוב שיהיה לך מושג ברור לגבי הסיבה להלוואה כדי להבטיח שהיא תואמת את היעדים הפיננסיים שלך.
- הון עצמי: קחו בחשבון את ההון העצמי של הבית שלכם, שהוא ההפרש בין ערך הבית שלכם לבין יתרת המשכנתא. ההון העצמי הוא גורם חיוני מכיוון שהוא קובע את הסכום שתוכלו ללוות ואת הריבית שתחובו.
- שיעורי ריבית ועמלות: השוו בין שיעורי הריבית והעמלות המוצעים על ידי מלווים שונים. משכנתא שנייה מגיעה לרוב עם ריביות ועמלות גבוהות יותר מאשר משכנתא ראשונה, אז שקול אם אתה יכול לעמוד בעלות הנוספת.
- תשלומים חודשיים: שקול את התשלומים החודשיים והאם הם מתאימים לתקציב שלך. זכור שתשלום משכנתא שני יתווסף לתשלום המשכנתא החודשי הקיים שלך.
- תנאי החזר: העריכו את תנאי ההחזר שמגיעים עם המשכנתא השנייה. למשכנתאות שנייה יש לרוב תנאי החזר קצרים יותר, כמו 10 עד 15 שנים, מה שאומר שהתשלומים החודשיים שלך עשויים להיות גבוהים יותר.
- יעדים פיננסיים: שקול כיצד לקיחת משכנתא שנייה תתאים ליעדים הפיננסיים הכוללים שלך. האם זה יעזור לך להשיג את המטרות שלך, או שזה יצור חובות ולחץ כלכלי נוסף?
לפני שתחליטו לקחת משכנתא שנייה, שקלו את כל הגורמים לעיל וצרו תוכנית פיננסית שתואמת את המטרות שלכם. אם אינכם בטוחים האם משכנתא שנייה מתאימה לכם, התייעצו עם יועץ פיננסי או מתווך משכנתאות לקבלת ייעוץ מותאם. מידע נוסף באתר מהון להון