כל בנייה מצריכה היתר בניה מהרשות המקומית. יש הבדלים בהתנהלות בין רשות אחת לשנייה, אך תמיד יהיה צריך להגיש בקשה להיתר ולקבל את האישורים על מנת להרחיב מבנה או לבנות אחד חדש. אך לא כך לגבי שיפוצים מבנה. כל עוד לא מדובר על הרחבת המבנה, אלא על שיפוץ המבנה מבפנים, לא יהיה צורך לקבל על כך אישורים. שכן בתוך הבית עצמו ניתן לבצע שינויים שונים ואין כל קשר לרשות העירונית.
אישורי מהנדס לכל שינוי
אמנם אין צורך לקבל היתר בנייה עבור שיפוץ שאינו משליך על המבנה מבחינה חיצונית, אך כן צריך לקבל אישורי מהנדס במידה ומבצעים שינויים בקירות פנימיים. כל חציבת קיר או פתיחת מפתח בתוך המבנה הקיים מצריך בדיקת מהנדס. זאת כדי לבדוק את מיקום העמודים והיסודות, את קירות התמך וכדומה.
אישורים אלו אינם קשורים למועצה המקומית או לעירייה, אלא לבטיחות המבנה ולבהירות שלכם ביחס לפעולות שנכון וכדאי לבצע במהלך השיפוצים.
אדריכל אתכם בדרך
בכל מקרה עובר תכנון השיפוץ דרך אדריכל. כי גם אם השיפוץ הוא פנימי בלבד צריך לתכנן אותו היטב, לבחון נתונים ואפשרויות, להחליט על סקיצה מוצלחת ומתאימה, ולהגדיר היטב כל מרצפת, אריח, קיר ושקע. תכנון נכון מתייחס לכל הפרטים הקטנים וחותר לשרטט את התמונה המושלמת במלואה. אז אם אתם עומדים לשפץ ולא בטוחים אם אתם צריכים היתר בניה, אתם צריכים לברר את הנושא מול אדריכל ומעצב פנים שמכיר את ההתנהלות העירונית שמקום בו אתם גרים, ולשמוע את חוות דעתו בהתייחס לתוכניות ולהיקף השיפוץ שלכם, כי הדברים משתנים מעיר לעיר ומתוכנית שיפוצים אחת לרעותה. חוות דעת מקצועית תשרה עליכם ביטחון וודאות. ראו לדוגמה אדריכל בהוד השרון לבנות בשקט!