מס שבח הינו מס המשולם על קנייה ומכירה של מקרקעין.
מס שבח יחול על הרווחים המגיעים ממכירה של נכס מקרקעין, או ממניות מקרקעין שונות.
ישנם פטורים המתקיימים עבור עסקי מקרקעין שונים ואף ניתן לקבל החזרי מס באותו נושא.
חשוב להכיר מי זכאי לדרוש החזר מס שבח ואילו פרמטרים עשויים לזכות אותו, בהחזרים על מס שבח.
איך תדעו אם אתם זכאים להגיש בקשה?
ישנם מספר גורמים שונים, המשפיעים על אישור הליך הבקשה, ביניהם נמנים:
- חלוקה של מס השבח בין בני זוג.
- התפרסות מס השבח על גבי תקופה ארוכה.
- שיוך מס השבח לאחד מבני הזוג.
- קיזוז בהפסדים לעומת השבחים, אם נמצא ששיעור המס נמוך יותר לאחר החישובים המתאימים.
- קשיים כלכליים העולים בקרב שכירים, שיכולים לסייע להם לקבל החזרי מס בעת פריסת החוב.
על טעויות משלמים
תוכלו לדרוש החזרי מס באם תתגלה טעות בשומת המס.
הטעות עלולה להיות משפטית, עובדתית ואפילו טעות בשיקול הדעת, הטעויות עלולות להיגרם ממספר סיבות שונות ואתם יכולים לנצל זאת לטובתכם ולדרוש החזר על מס השבח, אותו אתם נדרשים לשלם.
על פי החוק, ניתן לתקן את הטעות בשומת המס בתוך 4 שנים מהיום בו נכתבו הדברים, לאחר מכן יחול חוק ההתיישנות ולא תוכלו לממש את זכויותיכם לדרישת החזרי המס.
מקרקעין? מה זה?
מי שמתעניין במס שבח ככל הנראה מודע היטב לסוגי המקרקעין השונים, אך בכל זאת, לאלו מכם שמעוניינים לדעת, מקרקעין מתייחס בעיקר ל: קרקע, בתים פרטיים, דירות, בניינים, משרדים ומבנים שונים.
כל הקשור בעסקי מקרקעין חייב בתשלום מס, הקונה חייב בתשלום מס רכישה והמוכר חייב בתשלום מס שבח, על פי החוק במדינת ישראל.
לסיכום
רכישת ומכירת מקרקעין יכולים להגיע לסכומי כסף נכבדים ובהתאם לכך גם המיסים יהיו גבוהים. החוקים במדינתנו מאפשרים לקבל החזרי מס מסיבות שונות, אם באפשרותכם לנצל זאת ולהשתמש באחת מהאפשרויות אל תהססו לעשות זאת ולחסוך לעצמכם כמה שקלים.