הפרויקט של מחיר למשתכן זהו פרויקט אשר נועד עבור כל מי שסובל ממצוקת דיור. כיום, כאשר משבר הדיור כבר אינו חדש והוא קיים זה מכבר, מוצאים את עצמם אינספור משפחות וזוגות צעירים אשר הם לא מצליחים להתמודד מול המחירים הגואים בשוק ומסיבה זו הם פשוט נאלצים להתגורר משך שנים רבות בדירות שכירות. ברור כי מדובר כאן בבור ללא תחתית כאשר אין למעשה כל עתיד לכל הכספים אשר הם משלמים בכל חודש. במקום לשלם את אותם הסכומים בדיוק עבור משכנתא ובכך לפחות להרוויח את הדירה שתהיה שלהם.
דירה במסגרת מחיר למשתכן
אנשים שזוכים בסופו של התהליך בדירה במסגרת מחיר למשתכן, מוצאים את עצמם רוכשים נכס אשר שוויו הוא הרבה יותר גבוה ביחס למחיר שהם צריכים לשלם כך שלמעשה מסוגלים אותם מחוסרי דיור ליהנות מדירות במחירים הרבה יותר הגיוניים ומשתלמים.
משכנתא משתלמת במיוחד
אם נדרש לנושא של המשכנתא, הרי שגם שם יש לנו רווח משמעותי. בעוד שהבנקים מאשרים על פי רוב משכנתא במימון של 75% כשאר מדובר בדירה ראשונה, הרי שכאשר מדובר בדירה במסגרת דיור למשתכן באתר איגוד הזוכים, הרי שמדובר במשכנתא שיוצאת בסופו של דבר גבוהה יותר. כי הבנקים מענקים את המשכנתא בהתאם לשווי הדירה בשוק בלי קשר ובלי התייחסות למחיר אותו משלמים הקונים על הנכס. כלומר, המשכנתא תהיה גבוהה הרבה יותר ביחס למחיר הדירה כך שעל הקונים יהיה לשלם סכום נמוך במידה משמעותית עבור ההון העצמי.
יועץ משכנתאות – עם כל הפרטים
בכל מה שקשור לנושא של ייעוץ משכנתאות חשוב לשים לב כי ישנם הבדלים גדולים בין משכנתאות הניתנות על ידי הבנקים לבין המשכנתאות הניתנות על ידי חברות חיצוניות. כדאי מאוד לפנות לפני שמחליטים על איזה משכנתא רוצים ללכת ולבקש מיועץ המשכנתאות הסברים ופירוט על כל מה שצפוי מבחינת התשלומים על המשכנתא בפועל.
למרות החסרונות הרבים שאנחנו מוצאים במימוש הפרויקט בפועל, עדיין מדובר במוצא יחיד ואחרון עבור זוגות רבים ואי אפשר להקל בדבר.
כדאי לשים לב לשאר ההקלות כמו גם מבצעים לזוכי מחיר למשתכן אשר מהם נהנים הזוכים.